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泉州上实发展拟投149亿元在泉州造城

发布时间:2019-07-19 05:38:29 编辑:笔名

[泉州] 上实发展拟投149亿元在泉州造城

( 陈惠聪)上海实业股份发展有限公司(下称上实发展)预计投资149.19亿元,开发泉州东海滩涂整理项目的部分地块。昨日,从泉州有关部门获悉,上实发展已在2007年12月28日以38.2亿元,摘下东海滩涂整理项目中一占地978.4亩的地块,并于今年1月12日正式签订期《国有土地使用权出让合同》,1月28日前还将与泉州土地开发有限公司签订《项目委托建设合同》,进行回填工程建设。38亿摘近千亩滩涂 1月3日,泉州市政府公众信息上,一则关于泉州东海滩涂整理项目出让结果的公示引起人们的注意:上实发展已于2007年12月28日15时摘下东海滩涂整理项目部分地块,成交总价为382417.24万元。昨日,上实发展董事长秘书阚兆森在中向本报证实了此事。 据泉州一知情人士透露,上实发展此前在泉州并没有直接投资项目,不过,在2004年12月30日泉州市政府发出《关于东海滩涂整理项目的招标方案》的公告后,上实发展就开始与泉州有关方面接触,表露出极大的兴趣。 2006年1月,泉州市国土局发出《泉州市人民政府关于泉州东海滩涂整理项目挂牌确定项目法人公告》。据上述知情人士介绍,共有5家企业有意参与竞标,终只有上实发展符合规定的竞买人资格条件,上实发展因此也在2006年4月正式成为东海滩涂整理项目的竞买人。去年12月17日,东海滩涂整理项目正式挂牌出让652269平方米(合978.40亩)国有土地使用权,起始价为379917.24万元。12月28日,上实发展以382417.24万元成功摘牌,平均每平方米的成交价格为5863元。 据介绍,上实发展将分五期与泉州市国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》,1月12日,上实发展已经与泉州国土资源局签订了期《国有土地使用权出让合同》,出让土地面积为170133平方米,出让总金额为人民币元。1月28日前还将与泉州土地开发有限公司签订《项目委托建设合同》,进行泉州东海滩涂整理项目的回填工程建设。东海的诱惑 公开资料显示,东海滩涂项目位于洛阳江与晋江交汇的泉州湾口,围垦总面积达6136.5亩。上述知情人士透露,在6000多亩的项目中,规划为房地产开发的大约为2000亩,上实发展此次摘下的近千亩土地全部位于用于房地产开发的地块内。 根据上实发展在2007年12月18日发布的公告显示,上实发发展在摘下东海滩涂整理项目后,将以自有资金成立注册资本为人民币3亿元的全资项目公司,负责项目的投资与开发,预计总投资约为人民币149.19亿元,预期在2015年6月30日前开发完成。 上实发展曾发布公告称,经过评估,东海滩涂整理项目在理想状态下的内部收益率为16.81%。而有证券分析人士按15%的净利率粗略后认为,这一项目将给上实发展带来20亿的净利润。 试图从泉州城乡规划局了解东海滩涂整理项目的相关规划,但因为东海片区的控规刚刚通过评审,将在近期上会,故不能对外透露太多。 不过,据上述知情人士介绍,东海片区是泉州未来的行政中心,而在整个东海片区中,围垦成陆后的东海滩涂项目紧邻建设中的泉州市政府,将布局市政府的配套设施、学校、医院以及住宅,将作为市政配套建设以及行政文化、商办、居住及休闲娱乐等规划用地,未来将建设成为泉州新的中央商务区,前景十分广阔。□名片点击上实发展(600748) 公开资料显示,上海实业发展股份有限公司为上交所上市公司,业务涉及房地产开发和经营、实业投资与资产经营等。其主要股东上海上实(集团)有限公司目前已拥有10多家直属企业,是一家上海市政府重点扶持的国有大型企业集团。

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